只今現状回復中！その３

現状回復を行っていた自社物件紹介の３回目です。
今回は、少し昔のファミリータイプには必ずある
和室に少しの手間をかけ、内見者の方の目を引き、
気に入っていただける壁のアクセント方法を紹介します。


写真で切っているの、シナベニヤです。
厚みは5mmで定規をあてカッターで壁の大きさに合わせて
切断していきます。


あらかじめ壁を割り付け墨をだし
そこへ貼付けていきます。


張り付けはボンドで行いますが
ボンドが固まるまでは、かり釘という細い釘
を打、ボンドが固まったら抜きます。


ペンチなどで抜きやすいように
釘の頭にゴムがついています。


ジョイントは突き合わせず少し
離して(目すかし)張るのがポイントです。


壁に張り合わせたシナベニアを塗装していきます。
このとき目すかしで張っていったシナベニヤ１枚１枚に
合わせて色を交互に変えて塗装します。


塗装が乾き、養生をはがしたら工事完了です。



床の畳の色に合わせて、交互に塗られた
壁は、絶妙なアクセントとなりマイナスイメージの和室が
印象的な部屋へと引き立ちます。


い草の色に近い優しい色が部屋にリズムを与えてくれ
どことなく、この部屋での生活が楽しく思える
そんな空間になりました。

施行方法や費用について詳しくお教えいたしますので。
メールやお電話にてご連絡くださ。
(ishii)

只今原状回復中！その2

前回に引き続き原状回復を行っております。

原状回復で必ず行う工事といえば、
壁紙の張り替えです。

汚れが付きやすく、また掃除はほぼ不可能な
状況になっていることが多々あると思います。

毎回毎回張り替えていては、もったいない
気がしてなりません。

そこで壁紙の張り替えの工事を少しでも削減
するために、今回壁紙の上に塗装を行うことにしました。
（下地処理などの手間を省けて少しではありますが、
　予算を削減することが出来ます。
　またオーナーさんや、管理会社さんが塗料をホームセンター
　で購入し、自分で行えばかかるのは材料費だけになります。）


壁紙に塗装をすると水分を吸って少し縮むので
ジョイントの処理をおこなっておきます。

なるべくクロスのガラをつぶさないように
薄く、かつジョイントを潰すように処理します。

後は壁を塗装する要領で塗っていきます。



塗装をする前のクロスのアップです。

塗装完了後の壁紙のアップ。
新しいクロスのように、とってもきれいに
仕上がってます。

少しでも、予算の削減のご希望の方は
是非試してみてはいかがでしょうか。
(ishii)

只今原状回復中！

現在自社物件の空室対策もかねた現状回復を行なっております。
2DK　47�uのファミリータイプの物件です。



写真は洋室の床の張替え後の写真です。



現状はクッションフロア(CFシート)でしたが
今回塩ビ製のウッドタイルに張替をいたしました。
(左が既存クッションフロア、右が新規ウッドタイルです。)
新しいのと、古いのとの違いもありますが、表面の質感は
ウッドタイルの方が断然良く、本物のフローリングに近いです。



タイルという物ですので施工は一枚一枚張っていきます。
(幅100�o×長さ900�o）

価格は一般的なクッションフロアが定価3900円/�uに対して
ウッドタイルは定価4200円/�uとわずか300円のちがいです。
施工費に関しては1枚1枚張らなくてはいけないので
クッションフロアより高くなってしまいますが
約1.5倍ほどというところです。



塩ビ製ですので加工がしやすく、簡単にそして綺麗に貼り上げる
事が出来る材料です。
また表面も単純な木目のプリントでは無く凹凸が付いているので
本物のフローリングと見間違えるほどです。

是非ウッドタイルで皆様の物件も手軽にバージョンUPしてみては
いかがでしょうか。

(ishii)